Immeuble 8 pièces - 259 m² - Saint-Étienne

SPÉCIAL INVESTISSEMENT Immeuble de 259m² en division de plateaux aménageable. À VENDRE : sur le secteur de terrenoire (St Etienne) vous aurez la possibilité d'acquérir cet immeuble de 259m² divisible en plusieurs lots. Il pourra être divisé ainsi : - Un immeuble complet de 169m² avec la possibilité de créer 2 à 3 logements. (T3 de 68m², T3/4 de 100m² ou deux T2 de 55m² et 44m²) - (plans sur demande) - une maison de ville avec terrain et garage de 114m² (plan sur demande) Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilités de créer les espaces selon ses envies et goûts (tout est à créer, sols, murs, électricité...). Il offre également un beau potentiel d'investissement locatif. Vous bénéficierez d’une tranquillité dans un secteur calme, mais proche des commodités. Idéal investisseur. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour Market à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, comme l'École Sainte-Blandine et le Collège Aristide Briand, sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous vite pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien sera en copropriété ; cette dernière est en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr